Aydınlatma metni ve ilan kuralları

1. Kişisel verilerin işlenmesine ilişkin aydınlatma metni (KVKK md. 10)

Veri sorumlusu: X3CAD — [şirket unvanı, adres] · destek@x3cad.com · 0850 840 48 70.

İlan verenler (yetki belgeli işletmeler) için işlenen veriler: işletme adı ve yetki belgesi numarası, il, sorumlu emlak danışmanının adı soyadı ve T.C. kimlik numarası, doğrulanmış cep telefonu, varsa tüzel kişi unvanı ve MERSİS numarası, yetki belgesi ve kimlik ön yüzü görüntüsü, ilana konu taşınmaz için yetkilendirme sözleşmesi, ilan içerikleri ve ilan geçmişi, işlem kayıtları (tarih, IP).

İşleme amacı ve hukuki sebep: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in 12 nci maddesinin ikinci fıkrasında elektronik ortam sağlayanlara yüklenen doğrulama ve saklama yükümlülükleri (KVKK md. 5/2-ç: veri sorumlusunun hukuki yükümlülüğü), ilan hizmetinin sunulması (md. 5/2-c: sözleşmenin ifası) ve şikâyetlerin yönetimi. Yetki belgesi numarası, işletme adı ve ilana konu parsel bilgileri Yönetmelik md. 14/2-i gereği ilanda herkese açık olarak gösterilir; T.C. kimlik numarası, kimlik ve sözleşme görüntüleri yalnız yetkili yöneticilerce görülür. Telefon doğrulaması SMS kodu ile ya da ekibimizin araması ile yapılır; doğrulama zamanı ve yöntemi kayıt altına alınır.

Mal sahipleri için: kendi taşınmazını ilan veren gerçek kişiden ad soyad, T.C. kimlik numarası, telefon, kimlik ön yüzü ve tapu belgesi görüntüsü alınır (Yönetmelik md. 12/2-ç: mülkiyetin doğrulanması); tapu belgesi ilanda görünmez, yalnız yetkili yönetici görür.

Müteahhitler / ilgilenen üyeler için: "İlgileniyorum" kaydı bıraktığınızda ad soyad, firma, e-posta ve doğrulanmışsa telefon numaranız yalnız ilgili ilanın sahibine iletilir ve kayıt tarih damgasıyla saklanır. Bu kayıt, ilan sahibinin Yönetmelik md. 20/8 kapsamındaki hakları için kanıt niteliğindedir. Müteahhitlere pazarlama amaçlı e-posta veya SMS gönderilmez.

Aktarım: Veriler, yasal talep halinde Ticaret Bakanlığı'na (Yönetmelik md. 12/2-e) ve yetkili adli/idari makamlara aktarılır; bunun dışında üçüncü kişilerle paylaşılmaz. Sunucular Türkiye dışında (AB) bulunan veri merkezinde barındırılmaktadır; bu aktarım için gerekli tedbirler alınır.

Saklama süresi: İlan veren doğrulama kayıtları ve sözleşmeler ilan bitiminden itibaren en az 3 yıl (elektronik ticaret mevzuatı) ve Yönetmelik'te öngörülen süreler boyunca; ilgi kayıtları 3 yıl; ardından silinir veya anonimleştirilir.

Haklarınız (KVKK md. 11): verilerinize erişme, düzeltme, silme, işlemeye itiraz ve zararın giderilmesini talep etme haklarınızı destek@x3cad.com adresine yazarak kullanabilirsiniz; başvurular en geç 30 gün içinde yanıtlanır.

2. İlan kuralları

1. İlan yalnız Ticaret Bakanlığı yetki belgesine sahip işletmelerce, mal sahibiyle yapılmış yazılı yetkilendirme sözleşmesine dayanılarak verilir (Yönetmelik md. 5, 15). Yetkili olunmayan taşınmaza ilan verilemez (md. 14/2-j).
2. İlanda yetki belgesi numarası, işletme adı, il/ilçe/mahalle/ada/parsel, taşınmazın büyüklüğü, imar bilgileri ve iletişim bilgisi kolay okunur biçimde yer alır (md. 14/2-i).
3. İlan, yetkilendirme sözleşmesinin süresi boyunca yayında kalır; taşınmazın satılması, satıştan vazgeçilmesi veya sözleşmenin sona ermesi halinde ilan sahibi 3 gün içinde ilanı kapatır (md. 14/2-h).
4. Yanıltıcı bilgi ve belge kullanılamaz; genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan, haklı sebebe dayanmayan fiyat artışı yapılamaz (md. 12/1, 12/3).
5. Künye değerleri (toplam inşaat alanı, daire sayısı, daire emsali ve brütü, yaklaşık maliyet, yetki grubu) yaklaşık ön tasarım hesabıdır; imar durumu ve kesin değerler ilgili belediye ve uygulama projesiyle teyit edilir. Birim maliyetler ilgili yılın Bakanlık tebliğinden alınır.
6. Platform aracı değildir; taraflar arasındaki görüşme, sözleşme ve ödeme platform dışında ve tarafların sorumluluğunda yürütülür.
7. Kurallara aykırı ilanlar yayından kaldırılır; tekrarında üyelik askıya alınır. Bakanlık talepleri doğrultusunda ilan, üyelik ve şikâyet bilgileri paylaşılır (md. 12/2-e).
8. Şikâyet ve talepler: şikâyet formu, destek@x3cad.com veya 0850 840 48 70 (hafta içi 09:00–18:00). Talepler kayıt altına alınır ve en geç 3 iş günü içinde sonuçlandırılır.